由于新房价格的不断走高，二手房逐渐受到购房者的青睐，由于大部分购房者都是首次购房，对房产知识了解有限，所以如何收房便会变得难上加难，下面沂南房产网置业顾问就带您一道分析二手房入住注意事项。
1、现在市面上的二手房多数是已经装修好的，有些二手房甚至是家具家电齐全，建议购房者在签订购房合同时一定把物品清单作为合同附件，在收房时一定要对产品数量、型号、品牌等进行核对，以防卖家偷梁换柱。
2、检查室内各项设施是否完好，房屋是否有渗漏等，检查水、电、气等管道是否完好无渗漏，各项设施是否能够正常工作，查看卖房者物业、水电、有线电视、网络等费用清单，确保这些费用卖家已经结清。
3、检查楼盘交付使用证件是否齐全，公共维修基金等收楼费用是否已经如期缴纳，一面给自己造成不必要的损失。
4、看原房东的户籍是否已经迁出。很多购房者由于没有购房经验，一切手续办理完毕，准备迁户口时却发现原房东没有将户口迁出，准备购买学区房的购房者一定要注意，否则可能面临购买学区房上不来学的窘态。
5、看原房东各种发票是否齐全，买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。
