上上城

小区介绍

望海*上上城项目位于县城银杏路以南，澳柯玛大道以北，正阳路以东，县法院以西。项目总占地面积约45亩，总建筑面积约8万平米，绿化率30%，容积率2.54， 建筑密度33.26%。规划建设多层住宅8栋，高层住宅3栋,并设有为小区配套的社区商业、地下停车位等服务性设施。项目是由日照望海房地产开发有限公司投资开发建设。

上上城是沂南首家纯框架小区，抗震等级更高，居住更安全；同时可根据个人喜好自由划分室内空间，让居住更舒心。项目计划分三期开发，一期开发的4栋多层和1栋高层，预计于2011年7月正式动工，计划于10月正式发售；预计二期开发4栋多层；三期开发2栋高层。小区的多层住宅共8栋，分别是2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼，都是5层带阁楼的建筑形式，下面配有地下室和车库；高层住宅共3栋，分别是1#、11#、12#楼，除1#楼东单元的享受型户型设计一梯两户外，其他单元均按照一梯三户进行设计，在保证居住舒适度的前提下，充分利用空间，降低了公摊面积，更加经济合理；沿澳柯玛大道、正阳路和银杏路都设有两层的商业网点，充分满足小区居民休闲购物的需求；小区设有地上停车库200个，地下停车库153个，区内地上停车位45个，沿街商业地上停车位141个，以方便小区业主使用。前面的5个楼座，1#、2#、3#、5#、6#楼，是项目的一期，面积从85平米到139平米不等，已基本售罄。目前在售的是项目的二期，即7#、8#、9#、10#、11#、12#（其中11#楼正在与沂南县计生服务站洽谈团购），楼座的户型以两居和三居室为主，户型设计南北通透，采光通风效果极佳，适合各年龄段的业主投资置业。在一期开发建设的基础上，二期与临沂天元建设集团强强联合，承建11#、12#楼。项目开发周期大约四年，预计到2015年整个小区全部完工，达到交付使用。

天元建设集团有限公司是一家具有国家特级施工总承包资质，拥有公路工程、机电安装、钢结构工程、幕墙、消防等20余个专业承包一级资质，以及对外承包工程经营资格，集建筑施工、科研设计、路桥施工、市政工程、设备安装、装饰装修、工程监理、检验检测、商贸物流、机械制造、建材生产、房地产开发于一体的大型建筑企业集团。

多年来，集团始终把质量和诚信服务视作企业的生命，坚持“塑精品、创一流”的质量方针以及“诚信为本，客户至上”的服务理念，施工区域遍及全国，并涉足非洲、美洲、东南亚等10多个国家和地区，形成了国内外知名的天元品牌，为社会塑造了一大批地标性建筑精品工程，赢得了广大客户、行业主管部门以及社会各界的广泛认可和充分信赖；同时，集团始终坚持“使企业发展更快，对社会贡献更大，让员工收入更高”的天元价值观，使企业得到了跨越式发展，共创建省部级优秀工程奖460多项，其中鲁班奖18项、国家优质工程奖8项、中国安装工程优质奖6项、全国建筑工程装饰奖7项、泰山杯工程奖73项、山东省政府质量奖2项；荣获“创鲁班奖工程特别荣誉企业”、“中国建筑施工企业综合实力百强企业”、“中国工程建设社会信用AAA级企业”、“全国守合同重信用企业”、“全国优秀施工企业”、“全国工程建设质量管理优秀企业”、“全国建筑安全生产先进集体”、“全国建筑业科技进步与技术创新先进企业”、“全国内部审计先进单位”、“全国职业道德建设先进单位”、“全国模范职工之家”、“全国五一劳动奖状”、“全国先进基层党组织”、“全国文明单位”、“山东省抗震救灾英雄集体”、“山东省省长质量奖”等荣誉称号。

小区内的景观主要聘请了上海汉景青谷景观设计单位担纲设计，园林风格定义现代与自然的结合，简洁现代的风格，将自然的理念加入其中，营造让人静思的宁静氛围，再造第二自然。小区主入口设计两处灵动水景，在鲜花绿树间交相呼应，是茶余饭后休闲的好去处。

项目采用地板辐射式采暖，在一次性浇灌楼板上面敷一层PPR管水暖管道，整个地面上全是，因为受热面积大，所以热气传播速度快，效果好，而且墙壁上没有了暖气片，从而节省了很大的空间，采用分户分室控制，更好的实现了温度自我调节，如果冬天不用可以告知物业公司关掉。我们采用的是天然气IC卡分户计量，宽带网、有线电视、电话线、太阳能管道全部铺设入户。入户门为成品高档的防盗门，安装可视对讲机，让生活更安全更便捷。室内为毛坯房，墙壁刮白水泥腻子，地面为拉毛的水泥地，预留洁具安装位置。项目免费为业主提供菜单式装修方案，既为业主减少二次装修的浪费又能彰显自己的个性。楼的外立面选用高档墙砖和乳胶漆相结合，色彩更丰富，视觉效果更美观，同时引入先进外墙保温技术，让室内冬无严寒、夏无酷暑。电梯间及前室全部精装修，让前室真正成为居室内外的过渡空间。前后窗户全部是双层中空玻璃，塑钢落地窗，步行梯外墙从底到顶都是通透的玻璃，可以享受到边上楼边观景的最佳视觉效果。阳台采用全封闭式落地玻璃栏板，卧室都拥有观景外飘窗，足不出户，尽览美景。

项目位于县城发展的中心区域——老城区与新城区的交会中心。项目周边是政府规划的行政办公区，分布有法院、检察院、国税局、交警大队、执法局等10多家局级单位在此办公服务，处于整个县城的中心行政办公区，未来发展前景广阔。小区周边教育资源丰富，小学有双语学校南校、界湖镇中心小学和县第四小学，初中至高中有山大华特卧龙学校、沂南县第二中学。古有孟母三迁，如今住在小区里的业主无需再为孩子上学东奔西走，在这里能享受到一站式教育服务，让孩子享受更优质的教育，赢在起跑线上。项目周边交通便利，距离规划中的沂南县新汽车站仅百米之遥。除此之外，东方医院、妇幼保健院、农村信用社、邮政支局、电信分局等服务机构分布项目周边，让生活各方面更优质、更便捷。
同时，为了更好的为广大业主做好入住后的物业管理与服务，由望海房产投资组建的望海物业公司将为上上城的业主提供优质的管理与服务；此前，望海物业公司已有近20年的物管服务经验，接管了多家地产公司开发的小区，受到业主的一致好评。小区内人车分流采取封闭式安全管理，周边院墙设有全方位红外线监控、周界防护，电子巡更。先进的服务理念和优质的服务水平，将让区内业主享受到真正管家式的物业服务。

总体而言，上上城是望海房产倾力打造的一个高科技的舒适住宅小区，也是望海房产18年的实力经验沉淀 ，从小区的整体规划到景观设计，户型设计，都集中了国内的优秀设计公司，将传统居住理念与现代科技文明相结合，构筑人居空间的物质与精神绿洲，致力为客户打造一个“澳柯玛大道上的幸福之城”。

公交

小区配套

学校： 双语

购物： 东方购物、大丰商城 

医院： 沂南县妇幼保健院南院

银行： 中国农业银行

餐饮： 美食

景观设计： 

暖气： 开通

会所： 

天然气： 开通

健身场： 

其他：

周边配套

望海房产秉承“细节建筑 科学筑家”的建筑理念，着力设计出最符合沂南县客户居住习惯的科学住宅，打造沂南品质生活榜样社区。主力户型85-140平方米，10款臻美户型，中央景观多层洋房，沿澳柯玛大道高层电梯洋房，满足您对家不同的需求，在上上城总有一套房子是您中意的。