安福花园

小区介绍

    安福花园项目位于县城朝阳路以西，振兴路以南，移动总公司以东。项目总占地面积约45亩，总建筑面积约8万平米，绿化率30%，容积率4.5， 建筑密度45%。规划建设小高层住宅3栋，高层住宅4栋,并设有为小区配套的社区商业、地下停车位等服务性设施。项目是由沂南友邦房地产开发有限公司投资开发建设。
    安福花园是沂南首家纯框架剪力墙结构小区，抗震等级更高，居住更安全；同时可根据个人喜好自由划分室内空间，让居住更舒心。项目计划分三期开发，一期开发的3栋小高层，以于2010年全部交付客户使用；二期开发1栋高层，在2013年也以全部交付客户使用，三期为2栋高层建筑，正处于施工阶段，预计2015年底交付客户使用。小区的小高层住宅共3栋，分别是1#、2#、3#楼，都是11层带阁楼的建筑形式，下面配有地下室和车库；高层住宅共4栋，分别是4#、5#、6#楼，其他单元均按照一梯三户进行设计，在保证居住舒适度的前提下，充分利用空间，降低了公摊面积，更加经济合理；沿振兴路、朝阳路分别设有两层-4层的商业网点，充分满足小区居民休闲购物的需求；小区设有地上地下车位，以方便小区业主使用。目前在售的是项目三期工程，即前面的2个楼座，5#、6#楼，面积从103平米到121平米不等，目前在售的楼座的户型全部为三居室，户型设计南北通透，采光通风效果极佳，适合各年龄段的业主投资置业。项目开发周期大约二年，预计到2015年整个小区全部完工，达到交付使用。
    小区内的景观，园林风格定义现代与自然的结合，简洁现代的风格，将自然的理念加入其中，营造让人静思的宁静氛围，再造第二自然。小区主入口设计舒适凉亭一座，在鲜花绿树间交相呼应，是茶余饭后休闲的好去处。
    项目采用地板辐射式采暖，在一次性浇灌楼板上面敷一层PPR管水暖管道，整个地面上全是，因为受热面积大，所以热气传播速度快，效果好，而且墙壁上没有了暖气片，从而节省了很大的空间，采用分户分室控制，更好的实现了温度自我调节，如果冬天不用可以告知物业公司关掉。我们采用的是天然气IC卡分户计量，宽带网、有线电视、电话线、太阳能管道全部铺设入户。入户门为成品高档的防盗门，安装可视对讲机，让生活更安全更便捷。室内为毛坯房，墙壁刮白水泥腻子，地面为拉毛的水泥地，预留洁具安装位置。项目免费为业主提供菜单式装修方案，既为业主减少二次装修的浪费又能彰显自己的个性。楼的外立面选用高档墙砖和乳胶漆相结合，色彩更丰富，视觉效果更美观，同时引入先进外墙保温技术，让室内冬无严寒、夏无酷暑。电梯间及前室全部精装修，让前室真正成为居室内外的过渡空间。前后窗户全部是双层中空玻璃，塑钢落地窗，步行梯外墙从底到顶都是通透的玻璃，可以享受到边上楼边观景的最佳视觉效果。阳台采用全封闭式落地玻璃栏板，足不出户，尽览美景。
    项目位于县城发展的中心区域——老城区与新城区的交会中心。项目周边是政府规划的行政办公区，分布有法院、检察院、国税局、交警大队、执法局等10多家局级单位在此办公服务，处于整个县城的中心行政办公区，未来发展前景广阔。小区周边教育资源丰富，小学有双语学校南校、界湖镇中心小学和县第四小学，初中至高中有山大华特卧龙学校、沂南县第二中学。古有孟母三迁，如今住在小区里的业主无需再为孩子上学东奔西走，在这里能享受到一站式教育服务，让孩子享受更优质的教育，赢在起跑线上。项目周边交通便利，距离规划中的沂南县新汽车站仅1000米之遥。除此之外，东方医院、妇幼保健院、农村信用社、邮政支局、电信分局等服务机构分布项目周边，让生活各方面更优质、更便捷。
    同时，为了更好的为广大业主做好入住后的物业管理与服务，润和物业将为安福花园的业主提供优质的管理与服务；此前，润和物业公司已有近10年的物管服务经验，接管了多家地产公司开发的小区，受到业主的一致好评。小区内采取封闭式安全管理，周边院墙设有全方位红外线监控、周界防护，电子巡更。先进的服务理念和优质的服务水平，将让区内业主享受到真正管家式的物业服务。
    总体而言，安福花园是友邦房产倾力打造的一个高科技的舒适住宅小区，也是友邦房产，诚信经营，滚动发展的缩影 ，从小区的整体规划到景观设计，户型设计，都集中了国内的优秀设计公司，将传统居住理念与现代科技文明相结合，构筑人居空间的物质与精神绿洲，致力为客户打造一个未来新城核心区域的安享幸福花园。