2019年的第一场雪，比以往时候来得要早一些。
和降雪一样，新年刚过，平邑县土地市场早早迎来“敲锤”时刻。1月4日，位于平邑县中心区浚河路的2018-18号地块被山东房源实业集团有限公司成功竞得，随后拿地消息在朋友圈传开。
据悉，该地块该北至浚河路，南至嘉德置业用地，东至西张庄三村，西至浚河林场，交通便利，周边配套成熟，教育资源丰富，地理位置优越，发展潜力巨大，这也是房源集团在平邑县的第一个项目。
其实，在2018年年底，山东房源实业集团有限公司已经把河东2018-118地块收入囊中。该地块位于河东区巩村路与西三路交会处西北，面积75628平米，成交价32146万元。截至目前，房源集团项目遍布于兰山区、北城新区、罗庄区、河东区、高新区、沂南县、费县，战略布局已现雏形。
当然，房源集团不是2019年新年前后唯一布局临沂县域市场的。
1月7日，城投开元费县城开上府、沂南城开御府、费县探沂城开悦府同一时间发布招聘启事，这样预示着2019年城投开元加紧布局费县、沂南房地产市场。值得一提的是，位于沂南的开元·锦都于去年11月28日动工奠基，是继开元·锦城、开元·锦府第三个高端项目，随着12月22日接待中心开放，一批房源又将加速入市。
位于沂南的城开御府
从2017年开始，兰山主城区、北城新区供地量缩减，但房地产迎来爆发期，开发商们加速布局县域。以沂南为例，环球逸品、翰林美郡、君悦府、开元锦府、悠山美域、智圣汤泉、东方御景、城开御府、江山樾……除了未开的项目之外，基本都处于清盘和半清盘状态。
而费县房地产市场也是炙手可热。与兰山区相邻，随着费县高铁北站敲定，加之加工业发达，开发商频繁拿地入住，费县房价一时间被抬起来。
数据显示，2018年12月份，费县楼市均价已超过河东区和罗庄区，同时二手房价格也水涨船高。费县安居客信息显示，位于光明路上的一小区二手房报价已经到8100元/平米，位于沂蒙路一小区也报出8000元/平米的价格。
县城的房地产市场已经如此，2019年的临沂楼市，你觉得会如何？
从政策消息和开发商布局速度来看，2019年楼市向上增长是大概率事件。但是，经过2017年、2018年大量去化，以及市民购买力的调整，临沂购房者特别是刚需用户，能否支撑起目前楼市进一步发展？
