翻开历史的浩卷,洋房犹如一本珍藏的书,每一页都是岁月流转的经典印记。
张爱玲一生钟爱两样东西:旗袍和洋房。
张爱玲笔下的这栋洋房,就是她的居所:上海常德路195号“爱丁堡”。
300多年前,洋房起源于英国。工业时代的中产阶级厌倦了城市喧嚣和机械轰鸣。于是规模小、环境好、设施齐、交通便捷的新型城市居住建筑应运而生。这便是后来风靡世界的“洋房”。
示意图/来自网络自然与城市的最优距离,朗阔的空间格局,优雅的居住环境,怡然的生活方式:这便是洋房最初注入骨子里的基因。
从2000年至今,洋房产品的发展经历了五大更新阶段,每一次的更新都是成就房子的改革,每次都是不断的优化升级。
这种情愫在时光荏苒中历久弥新。在居住的演变中,洋房也经历了从1.0到5.0的更新迭代。记录着城市人群对理想居所和美好生活的不断追求与进化。
1.0洋房时代
起步期:2000年起,洋房开始出现6层左右多层建筑。户型单一,居住功能不完善,地段偏远,无电梯,不具备供暖条件。绿化缺失仅靠自然生长,缺少便捷交通与商业配套,生活便利性相对较差。
©示意图/来自网络
2.0洋房时代
发展成熟期:2003-2005年左右,开始形成完善的洋房体系。提出了“退、错、露、院”的概念,园林景观与产品结合。居住的环境有所提高,但没有电梯及娱乐设施,仅满足居住需求。部分一楼配备了小花园,可以栽花种草。
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3.0洋房时代
创新突破期:2005-2008年左右,洋房飞速发展,突破传统模式,各种创新形式缤纷呈现,这个阶段开始引入电梯洋房,出现了风格欧式化,产品高端化。楼层突破原来的3+1/4+1,有地上车库,少量的绿化带,开始有前庭、后院,地下会所等。顶层出现了复式,提升了一个层次。
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4.0洋房时代
百花齐放期:2009-2016年,众多品牌企业及非品牌企业纷纷大力开发洋房产品 ,地产行业样式多样化,个性化产品增多。面积都是120-140㎡,由于土地紧缺,楼层为8+1、9+1、11+1宣传为洋房,绿化率35%,容积率在1.8-2.0左右,配备电梯、拥有娱乐场地、地下停车场等。
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5.0洋房时代
新人居时代:2016年至今,洋房已经不仅仅是有一部电梯,多几个花园那么简单,其重点越来越注重人居体验与整体的居住生活感受。洋房大平层化,洋房别墅化,品质更高,选材以别墅为标准。一楼可打造下沉式庭院,普通层具备超大宽厅。面积基本上140㎡、160㎡、200㎡以上,容积率低于1.6,户型设计以大宽厅设计,采光视觉感更好,标准的人车分流,绿化率在40%以上重归低密自然,为不同年龄段打造全龄式的娱乐场地。
©绿源·御澜道实景图
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©绿源·御澜道实景图
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时代在向前,洋房的故事也在继续。时至今日,越来越多的人更喜欢住进梦想的洋房。正如花儿需要露水的亲吻,生活也需要充满仪式感,像当初的文人名流一般,无时无刻不讲究生活,这是对生活的热爱,对幸福的敏感。
©绿源·御澜道实景图
当都市峰层的人居需求进一步提升,绿源·御澜道5-7层纯洋房适时出现,以景观的多样与丰富,加码洋房的奢美属性,在南山麓,为城市人居的新峰定格。
©绿源·御澜道实景图
建面约137-170 ㎡一步到位的户型配置,寄景于情的沉浸式生活园林,毗邻南山公园,绿意盎然,立体路网的通达,繁华商业的邻式环伺......,无处不在诉说着峰层的生活向往。
城市向南 人生有道 生活要澜
此生澜生活
有品有未来致敬阳都1%塔尖人物
臻品之作 恭迎品鉴
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