刚需置业做好“四看”买好房

    买房是件大事，为了买房，很多年轻人有事没事就去各个楼盘看房，几乎看遍了意向中的所有楼盘，到最后还是理不清头绪，不知道到底该看什么，下面沂南房产网置业顾问就带您一道分析买房到底要看什么？
    一、看价格
    对于大多数年轻人来说，价格是决定是否购买到直接因素，大学毕业没几年就急着买房，手头上的那点可怜的积蓄已经不允许他们选择高档住宅及核心区域，能买到一套便宜又实用的房子是无数年轻人的梦想，那么房子的价格具体怎样看呢？
    要弄清这个问题，我们必须了解均价、最低价、开盘价及套内面积价格等概念，一般来说位置越好价格越高，影响房价的因素还包括交房时是毛坯房还是简装、精装房，另外，小区配套设施、周围人文环境都会影响房屋的价格，因此，购房前一定要弄清你所依据的价格。
    二、看位置
    前面我们说过，小区位置越好，价格也就越高，好的房屋能够使房屋达到保值、增值的效果，投资买房我们暂且不说，即使是买房自住，也要考虑房屋的升值潜力，谁能保证说自己一辈子只买这一套住房。并且好的位置无论是从生活、工作、医疗、上学等各方面都能给我们带来便利，在选择小区时一定要注意小区所处位置、地段。
    三、看配套
    现在大部分小区都是期房，我们根本无法看到小区未来实际效果，购房前一定要仔细询问，看沙盘及宣传材料，并且在你所认为的关键配套上要在合同上予以约定，一房开发商违约。一般来说，小区配套包括医院、超市、学校、农贸、健身场所及会所等，这些是我们几乎每天都要光顾的地方，最好离小区不要太远。
    四、看布局
    如果你买的楼层较低，要看周围是否有高达建筑遮挡，楼间距是否满足要求，还要看建筑容积率、车库位置、车位配置等，还要看小区泵房与房子之间的距离以防扰民。