“国五条”实施在即，购买二手房切勿心急

    “国五条”细则出台以后，各大城市二手房成交量暴增，买家担心卖家将税收转嫁到自己身上，匆匆买房，买房人的不淡定，以前还想着仔细检查房屋，由于担心新政实施，匆忙的就跟卖家签合同过户，殊不知这样存在很多的隐患，容易带来意想不到的纠纷。虽然“国五条”即将实施，面对这种情况，建议购房者一定不要心急，在跟卖家签订合同前一定要注意检查一下几项：
    1、交房清单仔细看，不给以后留麻烦。
    目前市场上的二手房大多是装修过的，部分二手房是家具家电齐全，在签约前一定要要求卖家提供物品清单，对一些家具、家电的品牌、型号一一列出，并仔细核对，签约时将此清单作为合同附件，收房时要核对物品是否与清单一致，房子卖家偷梁换柱，若出现对不上的情况要及时跟卖家联系，甚至要求对方承担违约责任。
    2.室内设施查个遍，出现问题有法办。
    二手房由于使用年限已久，难免出现一些跑冒滴漏的状况，签合同前一定要做个全面体检，要检查水管、暖气管道、燃气管道是否有老化现象，各种电器是否正常使用，电线是否老化，并且要求卖家出具线路图，以方便以后维修，还要核对原房主是否已经把各种费用结清，这几年就有不少因原房主有欠款给购房者带来损失的不少案例。
    3.看清卖家户籍是否已经迁出
    很多人购买二手房时为了子女上名校，这些学校往往处于城市中心位置，购买二手房，然后将户口迁过去是让孩子上名校的最好途径，然而很多时候我们购房后却不能顺利将户口及时迁入，原因就是原房主未能及时将户口迁出，或者原房主根本就没打算将户口迁出，所以我们签合同前一定要确认对方已经将户口迁出。