我国的房地产市场在近几年来浮浮沉沉，已经成为了规律，有专家研究发现，市场冬季过后，第二年会进入上升期，第三年大热泡沫增加，然后再度全面低落。这在国际的房地产市场是非常不正常的现象，过去日本也是有着同样的情况，最终房地产市场形成泡沫全面崩盘。因此，从最近国家召开的会议中，表明会继续对房地产市场进行控制，力求稳定发展为主。
对于很多房地产厂家来说，理智的考虑市场投入是个关键。过去在房地产市场出现回暖后，往往会有很多资金进入市场进行圈地，造成房价会迅速上升。这种情况不但会让很多厂家的资金造成很多不足，都纷纷的流入到楼市建设中，流动资金会非常不足，最终在进入冬季后，很多公司最终一蹶不振，也会对房地产造成过度刺激，造成大热的情况。从去年年底房地产回暖后，众多公司的表现来看，很多厂家表现的非常理智，并没有过度的圈地行为。
另外，相对于现在的市场，公司对于楼市的销售策略也发生了变化。很多公司负责人表示，打价格战的策略已经过去了，主要是提高楼盘的居住感受，只有足够吸引住户的服务，才能有好的销售成绩。现在的买房者主要以刚性需求为主，消费者也比较理智了.房地产公司的这种策略也表示市场正在以良性的路线发展,相信经过之前的曲折发展后，一定会有一个平稳，正确的发展方向。
