经常在外租房的市民经常会遇到这样的情况，房子还没有到期，由于种种原因房子被房东卖掉了，新房东可能会将自己撵出去，想找原房东解决问题，电话不通、见不到人，新房东又是一副蛮横的样子，最后吃亏的只有租房客，那么合同期间房子被出售，合同是否继续有效呢？
2011年陈先生在某小区租赁了两间门面房，做了五金生意，由于担心房租上涨，陈先生与房东签订了三年的租赁合同。2012年12月房东将陈先生租赁的两间门面房买个了刘女士。签订完购房合同并顺利过户。刘女士本来打算用这两间门面房开个小超市，所以提出与陈先生终止租赁合同。并要求陈先生尽快搬出去，最后期限是2013年1月。
由于未能找到合适的房源，陈先生未能如期搬离，刘女士便采取了断水断电等一系列措施，严重影响了陈先生的正常经营。
律师认为，陈先生与原房东签订的租赁合同在房子出售后仍然有效，在不变更房屋用途的情况下，陈先生可以继续使用房屋经营。同时律师建议广大市民，在签订租房合同的时候一定要仔细，通过书面形式约定租金、租赁时间、房屋用途等，这样遇到纠纷时，才能有效维权。
