国五条地方细则已经出台一个多月了，根据统计数据显示，四月份全国百城房价继续上涨，只是涨幅有所下降，四月份全国百城房价首次突破万元大关。下面我们就看看山东省入选全国百城的城市房价涨幅情况。
山东省入选全国百城的11个总是中，四月份房价上涨的有8个城市，其中日照涨幅最大为1.35%；房价连续八个月济南四月份房价上涨0.16%，在八个上涨的城市中排名第八。有三个城市房价出现下跌，分别是烟台、聊城和德州。
由于需求量比较旺盛，济南市区的一些楼盘改变了以往的销售策略，很多楼盘开始采用少量多次加推的方式进行销售，虽然每次加推房价涨幅有限，但是从长远来看涨幅还是蛮大的，一些楼盘半年的涨幅近千元，从去年年底到现在，一些区域的房产均价已经由原来的6000元左右涨到了7000元。
之所以出现这样的现象跟供应量有关，由于去年很多楼盘没能上市，造成了供应量的紧张，刚性需求又非常旺盛，所以一些楼盘选择了涨价。这种状况下半年可能有所缓解，下半年一些楼盘可能采取大规模促销走量的销售策略，这样能使房价处于稳定状态，小幅上涨的可能性比较大，暴涨或不会出现。
