新国五条细则出台以后，各地二手房市场迅速降温，一些原本打算购买二手房的购房者也陷入了观望，然而在这个升学季，各地学区房却异军突起，房价、房租迅速上涨，不少学生家长感慨，现在的学区房简直成了黄金屋。
不但在一二线城市学区房房租高的吓人，就在我们临沂市学区房房租也是连年上涨，今天看到的消息，临沂市区学校周边租金已经达到了4万元/年，比其他地方高出一倍多。
之所以出现学区房热的情况，是因为学区房具有先天性的优势，比如教育资源比较丰富、距离学校近，学生上下学方便安全等。从投资学的角度来看，投资学区房能够尽快回收资金，即便房产调控比较严厉，投资学区房，即便是出租收益也相当可观，还有一点就是每个家长都想让自己的子女能够接受更好的教育，无论如何不能让子女输在起跑线上，这些都在无形中增加学区房的含金量。
