自从2008年美国次贷危机爆发以来，美国房产市场经历了几年的低谷。2012年下半年以来，美国楼市开始逐渐回暖，一些购房者开始由观望状态转向看涨美国楼市。一些专家这表示，房地产迎来新的春天的同时，或预示着新一轮泡沫的起点。为了应对房产泡沫，接受上一次泡沫破裂带来的教训，也开始效仿中国，对楼市进行限购。
近年来，为了刺激民众购房，已经推出了多轮量化宽松的政策，美国民众的购房热情也越来越高，销售量也连年上涨。据统计美国1月份房产市场房屋销售所需天数的中位数是71天，也就是多数房屋在71天内就可以卖出，相比去年的99天有所减少。2013年美国房价涨幅预期也由以前的2.5%提高到了8%。
自从房产市场开始复苏以来，美国房产市场一直保持良好的上涨势头，由于受到上次房产泡沫的影响，美国金融监管当局还是对房地产行业保持这高度的警惕，担心房地产繁荣过后就是泡沫的风险。
