房价越调越高是误导 不调控房价降更高

    “国五条”细则出台以后，网络上关于房价越调越高的说法变不胫而走，网友总结了近十年来国家九次房产调控，巧合的是每次调控后房价便会出现大涨，这次“国五条”的出台让不少人担心房价是否再次上涨，一些有住房需求的人甚至选择提前置业，各地房产交易大厅挤满了前来咨询和办证的人。
    财政部财政科所所长贾康在接受记者采访时表示，新政的确会影响非投资性购房者，但是调控政策不应该被孤立看待，房价越调越高的说法属于误导。针对二手房交易中征收20%个人所得税，贾康表示这项措施的确在二手房市场上增加了交易的负担，但也会在一定程度上给二手房交易降温，贾康认为，差额20%的税收除了能够抑制市场上投资性购房外，还能够抑制改善型住房需求，对房地产市场确实有一定的副作用，但现阶段首先要解决应该要解决的问题，这也是管理部门综合权衡的结果。贾康坦言，新政的确会推高新盘价格，这是需要考虑的问题，但总体来说，楼市的调控政策不应被孤立的看待。贾康认为越调越高这个命题本身存在误导，如果不调，房价要疯涨成什么样子。
    本人非常赞同贾康这种观点，历数一下国家这几次房产调控，每次都是在房价大涨或者暴涨的时候推出的，试想一下，如果国家不进行房产调控，房价将会高到何种程度，或许房产泡沫早就破裂了，那样的话对经济的影响无疑是致命的。房产调控在一定程度上打击了投资投机性购房，但是没能从根本上解决问题，毕竟房地产仍然是过敏经济的支柱产业，房价大幅度下降，对国民经济的影响也是非常大的，在国家保障证及城镇化建设加快的前提下，很难真正的降低房价。现在国内城镇化率才刚刚达到50%，下一个目标是60%--70%，城镇化加快推进，增加的住房的需求量，本人认为，降低房价就必须加大普通商品住宅的土地供应，以及各种保障房的建设，这才是解决房价的根本。