向出售自有住房的市民征收20%的个人所得税，虽然是为了抵制和抑制投机性购房的势头，抑制住房价的过快上涨，但是如此严厉的调控政策也引起了许多市民的担忧。
3月1号，国务院办公厅发布关于进一步房地产市场调控工作有关问题的通知，其中关于出售自有住房的，要严格按照转让所得的20%计征个人所得税的规定，引起社会广泛关注，面对新规，不少市民都提出了疑问和担忧。
担忧一：征收20%个税，误伤改善型需求
如今，随着人们生活水平的提高，小房换大房并不少见，但如果按照新规，对自住房出售需征收20%个税，在二手房市场上有抑制交易作用的同时，无疑会连改善型需求一起抑制了。
担忧二：20%个税，转嫁买房之上
征收20%个税，虽然可以抑制投机性购房的势头，但面对我国房地产市场的供不应求的势头，二手房市场平摊20%的成本，卖家可能将其转嫁给买方头上，买房因供需关系上的弱势地位而无奈承担，无形中反而提升了二手房的身价。
担忧三：刚新需求涌入一线市场或助推房价上涨
新规的实施，部分并不急于转卖房屋的房主，或许会持观望态度，将必然抑制二手房交易，而众多的住房刚性需求将大量的涌入新楼房市场，无疑会使得新楼盘价格不降反升。
在中国，房子不仅仅意味着个人财产，同时也是一个家，新规的实施，初衷是为了抑制过快上涨的房价，而如何能在暴涨普通居民住房需求的基础上，有效的打击投机性购房，还需要国家和相关部门制定更加详细的细则，不光是在商品房市场有调控动作，还要加紧建起
保障房，托起低端保障房供给，只有多措并举，才能真正达到抑制房价，人人有房住的目标。
