房产经纪人凯文说，那位中国妈妈花650万美元给女儿买的房，一年后至少涨到890万美元。另外，根据标准普尔公布的最新房价指数，全美房价2012年上涨了7.3%，佛罗里达的房价更是上涨了20%---30%，可以说美国的房地产市场在2012年出现了回暖的势头，不过即便如此，专家指出，美国的房地产市场已经非常成熟，去美国炒房一定要谨慎。
专家指出，美国的房地产市场已经相对成熟，为了避免炒房行为，已经出台了很多制度对房产投资者进行约束。另外，美国的房地产资金量大，没有几亿美元很难影响当地楼市价格。因此，抱着快速炒房的心理来美国炒房的投资者一定会大失所望。
专家还指出，在美国买房要缴纳高额的房产税。比如一个在新泽西价值在几万美元的住宅，每年要交的房产税也要高达两万美元。美国政府还规定，在房屋交易的过程中，买家不交税，卖房子的人则要缴纳包括交易税、中介费等税费，数目也相当可观。
另外，如果房屋投资人不熟悉当地的地理位置，在一些治安不好的社区购买了房产，会有一系列麻烦，比如，流浪者进入房屋，把房屋破坏，当地警察会让屋主进行修补，而治安不好的房产也很难出租或者出售。
专家指出美国房产市场成熟，投资有风险
2013-03-26 浏览次数:2021
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