继广东省率先公布地方版楼市调控国五条细则以来，北京、上海等省会城市相继出台了地方版新政，但是我们阅读完所有地方新政的时候发现，多地新政并没有涉及到20%个税，尤其在一些二三线城市，更是简化了国五条细则，与以往调控政策不同，这次地方版的楼市调控新政出现了一些新特征。
以往在执行楼市调控政策时，一些地方政府会根据当地的实际情况设置一些“自选动作”，虽然有些“简化”，但没有出现“自选动作”。从各地新政来看，地方政府还是按部就班的执行限购、限贷、增加土地供应、加强市场监管等。比如济南的调控细则就重申了“继续严格执行”相关通知，并再一次强调了保障性住房建设，以及加强市场监管及时发布商品房建设、交易等方面的权威数据，稳定市场预期。
相对与一线城市，二三线城市面临的房价上涨压力稍小，所以楼市调控细则也与一线城市有所区别，北京、上海等一线城市提出了“降价”，二三线城市普遍提出的是“限涨”，甚至一些城市设立了严格的把关机制。
最受购房者及卖房者关注的20%个税，在一些地方细则中并没有被提及，比如济南、合肥等城市。20%个税如何实施成了疑点，业内人士建议应当进一步细化20%个税，尤其对于一些年代久远、无法核实房屋原值的二手房如何缴税应当明确，以便于地方政府执行。
此次国五条的实施，在一定程度上打击了二手房交易，一些对房产有需求的人便将目标转向了新房市场，新房需求量的明显增加将会助推新房价格，因此一些地方的调控细则中提出了引导房企增加普通商品房供应，方式市场出现反弹。
地方细则出台 20%个税如何执行成悬念
2013-04-01 浏览次数:2413
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