前两天朋友小张向我诉苦，说他被房产中介忽悠了，作为工薪阶层的他是第一次购房，对购房知识一概不知，不知不觉间就掉进了中介公司为他“量身定做”的全套，将一套房龄近20年的房子卖给了他。
年后小张和谈了几年的女友决定五一结婚，女方家庭提出先买房，苦于囊中羞涩，他只好买套二手房作为婚房，想着等以后条件好点在换套大的新房，在某网站上看到中介公司发的房源信息后，便于中介公司取得联系。一切比想象的要顺利的多，中间过程没有发现任何异常，顺利的办完了购房手续及各种合同。
正当小两口沉浸在喜悦之中时，几位朋友前来“温锅”，一位对房产知识比较了解的朋友告诉他说房龄不低，估计有15年以上，事后小张查询后得知这套房子马上要过18岁生日了。
正常情况下，老房子的价格要比新房价格低很多，购买二手房时，房龄是决定房价的一个重要因素，为了使房源尽快出手，一些中介公司就故意隐瞒房子的真实年龄，如果购房者不问他们绝口不提房龄的事，由于首次购房者大多数缺乏相应的房产知识，很容易忽略这个问题，最终导致自己利益受损。
沂南房产网置业顾问提醒广大购房者，房子使用年限越长，各种维修费用会越高，实际购房成本及使用成本将相应的提高，在购买二手房时一定要在购房合同中注明房龄，若中介人员故意隐瞒房子的真是年龄，可以要求中介赔偿因此造成的损失，严重者可以解除购房合同并要求赔偿相应的损失。
