在今年的博鳌亚洲论坛上，就有学者提出通过每年征收3%--5%的房产税来调控房价，再次波动了有关房产税的敏感神经，那么房产税到底能不能抑制房价过快上涨，上海、重庆房产税试点为什么收效甚微呢？
自从2010年史上最严厉的房产调控政策出台以来，有关房产税的话题便一直争论不休，这次国五条细则也提出了加快推进房产税试点工作，想要通过房产税来调控房价，期望对房价起到抑制作用，但是从目前的情况来看好像有点不大现实，就拿上海房产税来说，仅仅0.4%--0.6%的税率，如果一家三口拥有80平米的住房，一套150平米的住房需要300万左右，除去免税面积只有50平米需要交税，每年的税收还不到3000元，这对于普通伤害家庭来说是很容易承受的。如果把税率提高到3%--5%，每年需要交纳1-3万元的税收，这对于一些家庭来说就是一笔不小的负担。
所以有人指出，上海、重庆两地房产税效果不佳主要跟“杀伤力”太小有关，如果按照潘石屹所说的把持有环节免税，流通环节高征税应该是一个不错的方法，也就是从家庭第三套住房开始征税，因为一些年轻人普遍选择分步置业，先买套小的，等条件成熟后再换套大的。从第三套住房开始征收房产税可以有效避免误伤刚性需求及改善型置业者。
或许按照潘石屹的方式有效，上有政策、下有对策，或许又有很多人HOLD不住了，假离婚现象或再次抬头。
上海重庆房产税试点效果不佳或与“杀伤力”太小有关
2013-04-22 浏览次数:2173
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