日前，在业内纷纷推测各地“国五条”细则出台的具体内容时，房贷政策的调整一直都是众人讨论的中心，很多人都认为房贷以及基准利率首付可能要提升。然而，广州、上海、北京等地出台的“国五条”细则似乎都忽视了房贷这一块，至少目前来看还没有哪个省份想要对房贷政策进行微调。
来自沂南房产网的专家分析，国家对房地产政策的宏观调控，一方面是通过征税，收重税，对印花税、契税以及个人所得税征收高额的税费；另一方面是严格控制房地产市场建设，主要通过限制银行贷款，提高首付比例和基准利率等多项举措。各地的“国五条”细则不涉及到房贷政策的调整，有很大程度上是现有的政策已经符合房地产调控的需求。
当然，接下来不排除有些省市政府出台调整房贷的“国五条”细则，但临朐房产网的专家指出，我国房地产市场过热有很大程度上是某些人投机投资性的行为所致，对这些人来说，提高房贷门槛儿根本无法解决问题，只有通过限制购房或征收高额税费，才能让他们的行为有所收敛，使得房市过热的现状有所回落。
