自年前新“国五条”出台以后，人们感受了政府调控楼市的决心，对楼市回暖、房价下降充满了期望，但事实却并非如此，开春以后多个城市房价不降反升，让很多人开始怀疑政府调控楼市的能力。来自临朐房产网的消息称，近日国内各个地区对“国五条”解读的具体细则会纷纷出台，但结果却并不是大家想想的那么严厉，相反给人一种“轻飘飘”的感觉。
很多房产专家在详细分析了我国调控房产的措施后指出，房地产市场的宏观调控仅仅依靠行政手段是无法彻底解决问题的，“国五条”只能在一段时间内起到效果，治标不治本。虽然此次北京等地出台的细则更加严格，但也只能使得楼市短暂降温，一旦政策的有效期过去，楼市会依旧回升。
沂南房产网的分析人士指出，想要彻底调控我国的房地产市场，使得住房摆脱投资投机功能，回归自住和居住的功能，建立长效稳定的不动产登记制度才是最好的方法。只要能够通过网络在全国范围内将居民的不动产、房产、期房等联网登记，才能杜绝某些人故意投机倒把的行为，使得房产市场回归正常。
