房价会下降吗？相信很多购房者都有这样的疑问。就在前段时间国五条刚刚出台的时候，很多网友还问我国五条的出台会不会使房价下降，对于这样的提问本人也不便回答。如今国五条已经出台三个多月了，房价没有丝毫下降的意思，涨价的冲动却时时存在。
北京楼市被誉为中国楼市的晴雨表，能够产生示范作用。说的通俗点就是北京房价上涨或下降，其他城市都看着呢。北京房价会不会下降呢？
要弄清这个问题我们必须明白土地价格在整个房价中所占的比例，按照国土资源部的统计，地价占房价的30%左右，这还不包括从中产生的各种税收。如果土地价格不下降，想让房价下降简直是不可能的。昨天北京市通州区一块土地进行拍卖，经过104轮的竞拍，最终北京世纪鸿房产开发有限公司以10.4亿元的价格竞得该快地，楼面地价达到了13601元/平。而该区域的住宅均价才13000元/平。
目前北京市在执行国五条上是最严厉的，除了严格执行国五条之外，北京市还在实行行政干预房价，表面上看很严厉，但是如果放任低价不断上涨，本人认为想降低房价难度比登天。
