从二月底国五条出台到现在整整已经百天了，那么国五条效果如何呢？从各方面的数据来看，全国大多数城市房价依然坚挺，虽然涨幅收窄，但终归还是上涨的，加上近段时间各地不断爆出新地王，房价上涨预期依然强烈，这都与政策出台之初相背而驰。
就在国五条刚刚出台的时候，尤其是20%个税的推出，二手房市场经历了一个月的疯狂，随后观望情绪逐渐加重。随着地方版的国五条细则出台，由于地方国五条细则相对“暧昧”，一些人的观望情绪开始减淡，随着新房价格的不断上涨，观望情绪逐渐减淡，成交量开始反弹。自始至终房价都没有出现下跌。
五月份以来，上海、广州、长沙在10天内出现3个年内地王，北京等一线城市的土地市场再度活跃起来，近期一二线城市拍卖的楼面地价，基本接近附近商品房的售价。这些都表明开发商对未来市场预期比较乐观。
