国五条出台以后，北京市在严格执行国五条的同时也在执行行政干预房价，对于价格高于预期的将不给颁发预售证，在实行了接近三个月的预售证“卡壳”后，小长假刚刚过去，北京楼市将迎来一波大放量，六月份以来北京共有10个项目通过了预售审批，但是这几个项目价格却普遍上涨了10%，从供求关系来看，北京房产价格上涨的压力依然没能减轻。
统计数据显示，六月份北京市共有58个项目开盘入市，其中包括21个纯新盘，从供需关系来看，一些楼盘开盘摇号高达1:10，由于供求缺口太大，所以这些盘价格都很坚挺，加上近段时间不断爆出的新地王，加重了购房者对未来房价上涨的预期，也给一些老项目涨价提供了合理的借口。
业内人士认为，土地市场价格高位运转，地王频现，说明开发商普遍不差钱，在房价方面，一方面政府限价，另一方面土地价格高涨，由于开发商普遍不差钱，开发商回旋的余地更大。
